Valoriser votre patrimoine immobilier est notre priorité.
Chez TOIT IMMOBILIER, notre service de gestion locative est complet, professionnel et expert.
Nous vous conseillons et accompagnons avec l’objectif d’entretenir votre investissement immobilier.
NOTRE SERVICE DE LOCATION SECURISÉ ET EFFICACE
Notre service de location est conçu pour simplifier et sécuriser la mise en location de vos biens. Nous prenons soin de chaque étape, en commençant par la collecte des dossiers de candidature avant toute visite. Grâce à notre plateforme sécurisée, les candidats peuvent déposer leurs documents en toute confiance, avec une assistance personnalisée pour les guider dans le processus.
Nous nous engageons à recontacter les candidats dans un délai maximum de 24 heures afin d’organiser des visites rapidement et efficacement. Une fois le locataire idéal sélectionné, nous gérons les états des lieux d’entrée et de sortie avec le plus grand soin, en fournissant des rapports détaillés pour garantir la tranquillité d’esprit des propriétaires.
Un accompagnement quotidien
Nous garantissons à tous nos propriétaires - bailleurs, un accompagnement dans l’ensemble des étapes et des démarches liées à la gestion de leur bien.
De l’estimation de votre bien en passant par la stratégie de mise en location à adopter (Consultante en image), de la vérification de la fiabilité des dossiers en amont des visites, jusqu’à la signature du bail, tout est régi et géré par notre équipe dédiée.
Nous vous aidons également chaque année pour la déclaration de vos revenus fonciers.
Toutes ces démarches quotidiennes, chronophages et fastidieuses sont entre nos mains.
À noter, les honoraires liés à la gestion et au coût de la GLI sont déductibles de vos revenus fonciers*.
« Votre patrimoine immobilier mérite d’être géré et entretenu avec exigence, rigueur et professionnalisme. »
Anthony ROBINET
Co-fondateur
Une équipe compétence et professionnelle
Depuis 2012, nous attachons une place importante dans la formation professionnelle de nos équipes afin que celles-ci soit les plus réactives, efficaces et répondent ainsi de manière optimale à vos attentes et celles de vos locataires.
Les lois relatives au marché de l’immobilier étant en perpétuelle évolution, nous veillons et assurons des formations continues à notre équipe de gestion locative afin de vous garantir un suivi professionnel, juridique et comptable.
Leur disponibilité en agence 6 jours sur 7, est un avantage de taille. A tout moment, vous pouvez contacter ou rencontrer physiquement votre interlocuteur privilégié.
Nous collaborons également avec des entrepreneurs de proximité (artisans, plombiers, électriciens….), vous assurant ainsi une réactivité, et des dépenses maitrisées.
Notre métier
Le métier de gestionnaire est une expertise globale reposant sur 4 grands piliers essentiels.
Administratif et juridique
Rédaction des actes, relocation du bien, relation quotidienne avec votre locataire, assurance annuelle, etc..
Financier
Quittancement et encaissement des loyers, régularisation des charges et des taxes, révision des loyers, édition des comptes rendus de gérances, établissement des impôts fonciers.
Technique
Suivi des travaux d’entretien courant ou de travaux plus importants, aide à l’entretien du patrimoine. Gestion et études des différents devis.
Contentieux
Mise en place des démarches en recouvrement de paiement, suivi des dossiers avec la GLI, traitement des sinistres pouvant intervenir avec votre locataire.
100% des loyers garantis
Afin de pallier le risque d’impayés, nous vous proposons une Assurance Garantie des Loyers Impayés vous garantissant :
- le non-paiement des loyers, charges et taxes,
- une indemnisation contre la détérioration immobilière à hauteur de 8 000€,
- une protection juridique.
Celle-ci permet de sécuriser vos revenus et garantir les risques locatifs.
ANTICIPEZ LES NOUVELLES OBLIGATIONS LEGALES ET VALORISEZ VOTRE BIEN LOCATIF
Depuis le 1er janvier 2025, de nouvelles obligations légales issues de la Loi Climat et Résilience imposent des améliorations énergétiques aux logements locatifs, avec un calendrier progressif que tous les propriétaires doivent respecter. Ces mesures visent à limiter les passoires thermiques, réduire les émissions de gaz à effet de serre et améliorer le confort des locataires.
Dates clés à retenir pour votre logement
- 1er janvier 2025 : Les logements classés G au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ne peuvent plus être loués.
- 1er janvier 2028 : Les logements classés F devront être rénovés pour rester éligibles à la location.
- 1er janvier 2034 : Les logements classés E seront à leur tour concernés.
Ces évolutions représentent une opportunité d’entretenir et valoriser votre patrimoine immobilier tout en renforçant son attractivité sur le marché locatif.
Un accompagnement complet pour répondre aux nouvelles normes
Chez Toit Immobilier, nous sommes à vos côtés pour simplifier ces démarches. Voici comment nous vous aidons :
- Réaliser ou mettre à jour votre DPE
Si votre DPE date d’avant juillet 2021, une mise à jour est obligatoire pour établir un diagnostic fiable des travaux à réaliser. - Analyser et planifier les rénovations
En fonction des résultats du DPE, nous définissons ensemble les priorités : isolation, ventilation, chauffage ou autres travaux nécessaires. Si votre copropriété a réalisé ou prévoit des rénovations, nous intégrerons ces éléments dans nos recommandations. - Mobiliser un réseau d’artisans qualifiés
Grâce à notre sélection d’artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), nous veillons à ce que vos travaux respectent les normes en vigueur et soient éligibles aux aides financières. - Suivre les travaux de près
Nous supervisons chaque étape des rénovations, avec des visites régulières et des comptes-rendus détaillés pour vous garantir un résultat optimal. - Mettre à jour le DPE et relouer en toute conformité
Une fois les travaux finalisés, un nouveau DPE sera établi pour valoriser les améliorations. Votre bien pourra alors être remis en location selon les nouvelles normes.
Bénéficiez des aides financières disponibles
Pour limiter le coût de ces rénovations, de nombreuses aides sont accessibles, comme par exemple : MaPrimeRénov’, Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), Loc’Avantages, TVA à taux réduit, Aides des collectivités locales, Chèque énergie, Exonération de taxe foncière, Dispositif Denormandie, Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) et plus encore.
Protégez et valorisez votre investissement
Ces rénovations ne sont pas seulement une contrainte légale : elles augmentent la valeur de votre bien, diminuent les charges énergétiques des locataires et renforcent votre attractivité sur le marché locatif.
Avec Toit Immobilier, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, de conseils d’experts et d’un réseau fiable pour mener à bien vos projets. Contactez-nous dès aujourd’hui pour vous assurer que votre bien est prêt à répondre aux exigences de demain.