En plein centre-ville de Malakoff, dans un quartier vivant et recherché, TOIT IMMOBILIER vous propose ce local commercial de 39,75 m², idéal pour une activité de bouche. Le bien se compose d'une pièce principale de 16 m² donnant sur rue, et d'un second espace à l'arrière, pour un total de 39,75 m² au sol. En complément, une cave de 10 m² aménagée en réserve, directement accessible depuis le local, offre un espace de stockage pratique et sécurisé. Le local est équipé d'un système d'extraction, ce qui le rend particulièrement adapté aux métiers de bouche (restauration légère, traiteur, sandwicherie?). Autre atout rare : la mairie peut autoriser l'installation d'une terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 10 tables pendant la saison estivale, un véritable plus pour développer une activité en lien avec la clientèle locale. À noter : en complément du prix affiché, l'acquisition du fonds de commerce est également envisageable, permettant une installation rapide et efficace. Une belle opportunité à saisir dans un emplacement stratégique.

** €225 000 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur