PARIS 14ème UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé sur l'avenue du Général Leclerc, à proximité immédiate de Denfert-Rochereau et de Montparnasse, TOIT Immobilier vous propose à la vente un bel espace à usage de bureaux, d'une superficie d'e 140,12m² (Loi Carrez) , libre de toute occupation. Ces locaux, en bon état général, offrent : - un espace d'accueil et de circulation ouvert, - plusieurs bureaux cloisonnés vitrés permettant de travailler en toute confidentialité, - une vaste salle de réunion baignée de lumière, - des espaces modulables pouvant accueillir aussi bien des postes individuels qu'un open space, - un patio privatif vitré apportant une belle luminosité et un espace de convivialité rare. - Le règlement de copropriété permettant déjà l'habitation pour d'autres lots, le local offre un véritable potentiel de transformation en logement, sous réserve des autorisations administratives habituelles. **Atouts principaux :** - Luminosité optimale grâce aux baies vitrées et au patio central, - Aménagement fonctionnel prêt à l'emploi, - Espaces modulables et adaptables à différents usages (professions libérales, siège d'entreprise, cabinet médical, start-up, coworking), - Adresse recherchée sur un axe dynamique parfaitement desservi par les transports.

**Honoraires à la charge du vendeur