CHÂTILLON - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Dans un quartier pavillonnaire recherché de la commune de Châtillon, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir une maison familiale d'une superficie de 159,09 m2 habitables (202,88 m2 au sol) édifiée sur une parcelle de 465m2, dont l'histoire commence en 1937. Au fil des années, cette demeure a évolué avec intelligence et sensibilité, conjuguant le charme de l'ancien et des aménagements contemporains parfaitement intégrés. Cette maison tournée vers l'extérieur est pensée pour une vie de famille harmonieuse. Dès l'entrée, une énergie chaleureuse, un esprit de convivialité et de partage s'installent naturellement. Le coeur de la maison bat au rythme d'une superbe pièce de vie traversante de 54 m². Parquet en chêne massif, cheminée récente, cuisine ouverte aménagée et équipée : chaque détail participe à l'élégance et au confort du lieu. Les larges ouvertures laissent entrer une lumière naturelle généreuse et prolongent l'espace vers une belle terrasse, elle-même ouverte sur un jardin arboré sans vis-à-vis. Devant comme derrière la maison, la nature accompagne chaque moment de vie. Les déjeuners d'été, les soirées entre amis, les jeux d'enfants, tout ici invite à la convivialité. À ce même niveau, une grande chambre tournée vers le jardin avec accès direct à la terrasse offre un cadre paisible. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Montez quelques marches, sous les toits, l'étage des enfants se dessine comme un univers à part entière. Deux belles chambres peuvent y être aménagées, avec vélux et de nombreux rangements intégrés, créant un espace à la fois fonctionnel et intime. Le rez-de-jardin de 78 m2, avec ses ouvertures sur l'extérieur, réserve de belles surprises : une grande chambre, un espace salon, une cuisine équipée, une salle de bains, des wc indépendants, une buanderie avec rangements et un espace dédié aux vélos. Ce niveau idéal pour recevoir famille, amis ou encore adolescent en quête d'indépendance. Chaque pièce entretient un lien constant avec l'extérieur, renforçant cette sensation d'espace et de respiration. La situation géographique offre un cadre de vie idéal proche de la capitale: à 10 minutes à pied du centre ville, groupe scolaire, collège, transports (bus, tramway) et le calme absolu. Possibilité de stationner à l'intérieur de la parcelle ainsi que dans la rue devant la maison. Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier. C'est un lieu de vie qui a su traverser le temps, évoluer avec les générations et préserver son âme. Une maison où l'on se projette immédiatement, où l'on imagine déjà les souvenirs à venir. Une adresse familiale, chaleureuse et inspirante.

** €949 000 honoraires inclus | €919 000 hors honoraires | Honoraires : 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur