PARIS 14ème UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Au coeur du 14? arrondissement, dans une rue discrète et recherchée, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir une demeure rare, empreinte d'histoire et de caractère. Édifiée au début du XIX? siècle, cette maison d'exception séduit par son architecture singulière et la poésie de ses volumes. Développant plus de 360 m² au sol, elle se compose de 298,97 m² bâtis et d'un jardin privatif de 64,66 m², véritable écrin de verdure au coeur de la ville. Entièrement indépendante, hors copropriété, cette propriété incarne un art de vivre authentique, où chaque espace semble habité d'une âme et de belles énergies. Riche d'une histoire prestigieuse ? des oeuvres du maître Bartholdi y ont séjourné ? cette maison familiale offre une parenthèse inattendue et hors du temps en plein coeur de la capitale. Conçue autour de l'art de vivre ensemble et de recevoir, elle célèbre une harmonie rare entre intérieur et extérieur, dans un esprit résolument chaleureux et inspirant. Dès le portail franchi, la magie opère : un spacieux jardin-terrasse se dévoile, sublimé de bambous et d'un magnolia majestueux. Autour de cet extérieur unique, la partie jour se déploie dans une atmosphère baignée de lumière, grâce aux nombreuses huisseries plein cintre. L'entrée dessert une triple réception avec cheminée, bibliothèque et bureau, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de réception remarquable en rez-de-jardin. Ce niveau offre une fluidité rare, où chaque pièce communique avec la suivante dans un esprit d'ouverture et de liberté. Un toilette invité complète ce niveau. L'escalier central en pierre mène à la suite parentale, véritable cocon comprenant une chambre à la vue dégagée, une salle d'eau et un dressing sur mesure. Quelques marches plus haut, l'étage des enfants se compose de quatre chambres lumineuses, toutes singulières, d'une grande salle de bains et d'une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol réserve de belles surprises : une buanderie, une salle de jeux ou de cinéma, une pièce de stockage et une authentique cave à vin viennent compléter cet ensemble. Bien plus qu'une habitation, cette maison est un véritable lieu de vie, où sérénité, partage et convivialité se mêlent à une profonde sensation d'indépendance. Parmi les nombreux atouts : Ravalement réalisé en 2022 Chaudière neuve Toiture en excellent état Grenier sur toute la superficie Place de parking à quelques mètres Enfin, son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, en fait une adresse rare et recherchée du Paris Rive Gauche. Il est désormais temps d'écrire votre propre histoire et d'ouvrir votre parenthèse dans cette maison qui s'offre à vous.