MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé au coeur de ville de la commune de Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous ouvre les portes d'une maison rare, généreuse et profondément singulière. Cette demeure pleine de caractère de 172,69 m² habitables et 217,78 m² au sol s'impose comme une opportunité que l'on ne croise qu'une fois. Passez la porte et laissez-vous surprendre. Le charme de l'ancien y parle avec élégance et raffinement. Parquet d'origine, moulures, cheminées, carreaux de ciment et hauteurs sous plafond saisissantes composent un décor authentique et précieux, où chaque détail architectural témoigne d'un savoir-faire d'une autre époque.Un caractère authentique que le temps n'a pas effacé Le rez-de-chaussée s'articule avec une belle générosité. Un premier espace modulable bureau indépendant par exemple introduit naturellement une double pièce de vie lumineuse de 29 m², traversée par trois fenêtres qui invitent la lumière à toute heure du jour. La cuisine, séparée, aménagée et équipée avec soin, se prolonge vers un espace dinatoire chaleureux où il fait bon recevoir. Un wc indépendant et un espace buanderie viennent compléter ce niveau avec discrétion et praticité. En fond de maison, une pièce de caractère de plus de 29 m² couverte de cinq vélux dévoile des volumes généreux. Atelier, salle de jeux, espace créatif ou de détente : les possibilités sont infinies. L'escalier ancien central, véritable pièce maîtresse de la maison, guide avec élégance vers les étages. Au premier, deux belles chambres, une salle de bains avec wc et fenêtre, ainsi qu'un espace indépendant type dressing ouvrant sur une terrasse privative suspendue au-dessus de l'agitation urbaine. Le deuxième étage prolonge cette belle respiration. Deux autres chambres spacieuses, une chambre d'enfant ou bureau indépendant, une salle d'eau avec wc et fenêtre s'y déploient avec harmonie. Les combles, nichés sous les toits, offrent un volume supplémentaire à réinventer selon ses désirs et ses ambitions. En sous-sol, une très grande cave assure un espace de rangement précieux, complétée par un garage pour une petite voiture. Cette maison est bien plus qu'une adresse : c'est un véritable terrain d'expression. Sa configuration, ses volumes exceptionnels et sa superficie généreuse en font un bien à fort potentiel aussi bien pour une famille en quête d'espace et de caractère que pour un investisseur visionnaire souhaitant imaginer plusieurs lieux de vie indépendants. Ici, tout est envisageable. Tout est imaginable. La situation géographique est idéale: commerces, marché trois fois par semaine, transports (M13, bus), groupe scolaire (sectorisation lycée Michelet) et espaces verts.

** €1 149 000 honoraires inclus | €1 100 000 hors honoraires | Honoraires : 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur