MALAKOFF - À Vendre chez TOIT IMMOBILIER Situé dans le quartier Étienne Dolet de la commune de Malakoff, aux portes immédiates de Paris, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir une propriété contemporaine d'exception d'une superficie de 252,27 m² édifiée en 2022 sur une parcelle de 177m2. Cette maison a été pensée par architecte comme un véritable lieu de vie à la fois élégant, modulable et profondément ancré dans les usages d'aujourd'hui. Derrière son écriture architecturale maîtrisée, cette maison révèle une approche rare : celle d'un espace capable de s'adapter aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de coliving ou d'investissement, sans jamais compromettre le confort ni l'esthétique. Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement et accompagne la découverte d'une spacieuse pièce de vie ouverte où les volumes dialoguent avec une cuisine contemporaine organisée autour d'un îlot central, conçue comme un espace de partage et de réception. Les larges ouvertures prolongent cet ensemble vers un jardin arboré, parfaitement aménagé, avec terrasse et piscine chauffée offrant un équilibre subtil entre intimité et convivialité. À ce niveau, une salle d'eau avec wc ainsi que des rangements intégrés viennent compléter un quotidien pensé avec précision. Le premier étage dévoile une configuration particulièrement intelligente, articulée autour de trois studios indépendants, chacun disposant de son espace de vie avec chambre, kitchenette équipée et salle d'eau avec wc, permettant ainsi une grande liberté d'usage, qu'il s'agisse d'accueillir, de loger ou de valoriser le bien dans une logique locative. Le second niveau est quant à lui dédié à l'espace nuit principal, où une belle suite parentale d'exception prend place avec chambre, dressing indépendant et salle d'eau. Découvrez également à ce même niveau, deux belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau et wc privatifs. Encore un peu plus haut, la maison s'ouvre encore et propose une nouvelle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine équipée et îlot central, prolongée par deux terrasses qui offrent une respiration extérieure supplémentaire et une véritable qualité de vie. Enfin, le dernier étage révèle un espace rare, presque suspendu, avec une cuisine ouvrant sur un rooftop panoramique à 360°, offrant des vues spectaculaires sur les monuments parisiens tels que la Tour Eiffel ou Montparnasse, créant un lieu unique, entre ciel et ville. En sous-sol, un espace entièrement dédié au stationnement permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules grâce à un système de monte-charge, complété par des espaces de rangement optimisés. L'ensemble de la propriété bénéficie de prestations haut de gamme, avec ascenseur privatif desservant tous les niveaux, domotique nouvelle génération et matériaux contemporains soigneusement sélectionnés, conférant à l'ensemble un confort digne des plus belles réalisations actuelles. Pensée comme une maison évolutive et exigeante, cette propriété incarne une nouvelle manière d'habiter, où l'architecture accompagne les modes de vie et où chaque espace devient une opportunité. Un bien rare, à la fois structuré, lumineux et résolument tourné vers l'avenir. La situation géographique est idéale: commerces de proximité, transports (M13, bus), écoles (sectorisation lycée Michelet) et espaces verts.

** €1 680 000 honoraires inclus | €1 640 000 hors honoraires | Honoraires : 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur