Toit immobilier vous présente une adresse rare au coeur du 14ème : maison de ville indépendante de 287,77 m² à rénover intégralement, située dans une rue calme entre la rue Daguerre et la Mairie du XIVème. Exposition plein sud, fort potentiel d'aménagement et volumes exceptionnels sur 4 niveaux + sous-sol. Composition actuelle : RDC avec plusieurs pièces/studios, courette et buanderie. 1er, 2e et 3e étages distribués en séjours, chambres, pièces d'eau, cuisines. 4e étage : plateau lumineux de 30,78 m². Sous-sol : 45 m². Idéal pour : grande maison familiale, projet d'architecte, restructuration complète, division ou investissement (sous réserve). Diagnostics 2025 : Travaux complets à prévoir (électricité, gaz, énergétique). Amiante : conduit en Fibrociment au sous-sol (surveillance 3 ans). Plomb classe 1. Aucun termite. Atouts majeurs : - Maison indépendante (rare) - Orientation sud - Emplacement premium Daguerre / Mairie-287,77 m² exploitables - Rue calme, transports immédiats (RER B / M° 4 & 6)

** €1 619 750 honoraires inclus | €1 550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur