MALAKOFF - Chez TOIT Immobilier - Dans un quartier recherché, au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes du métro Étienne Dolet (ligne 13), découvrez une maison de caractère développant 77 m² habitables (102 m² au sol), offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour, sublimé par une cheminée, invite à des instants chaleureux et conviviaux. Il se prolonge par une salle à manger élégante et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvrant directement sur la terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse salle de bains avec espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, les combles aménagés accueillent un espace nuit au caractère affirmé, avec rangements intégrés et une atmosphère douce et apaisante. Le sous-sol offre trois pièces supplémentaires aux multiples possibilités : chambres, bureau, salle de loisirs ou dressing, permettant d'adapter les lieux à vos envies et à votre mode de vie. À l'extérieur, une terrasse prolongée par un jardin au calme vient parfaire l'ensemble, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Un bien rare, alliant avec justesse sérénité et proximité immédiate des commodités. Une maison de caractère, élégante et évolutive, pensée pour offrir un art de vivre privilégié, où chaque espace révèle confort, harmonie et qualité de vie, à deux pas de Paris.

** €633 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur