MALAKOFF - Chez TOIT IMMOBILIER Nichée au calme d'une impasse, à seulement 5 minutes à pied du métro Étienne Dolet (ligne 13) et à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison offre un véritable art de vivre, à quelques minutes seulement de Paris. Développant environ 77 m² habitables (102 m² au sol), elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son agréable jardin à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie où le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à des moments de convivialité. La salle à manger prolonge harmonieusement cet espace, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une spacieuse salle de bains avec espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, les combles aménagés accueillent un espace nuit plein de charme, offrant une ambiance douce et intimiste, complété par de nombreux rangements intégrés. Le sous-sol total, entièrement aménagé, constitue un véritable atout. Il offre plusieurs espaces pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace cinéma, une chambre d'appoint ou encore de nombreux rangements selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, la terrasse prolongée par un jardin intimiste constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de calme, de verdure et d'une vie de quartier recherchée, à proximité immédiate des transports et des commerces.

** €580 000 honoraires inclus | €555 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur