CLAMART - À VENDRE chez TOIT Immobilier Dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Clamart, au coeur du quartier des Galvents, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, se dévoile une maison contemporaine d'architecte où lumière, volumes et sérénité composent un cadre de vie particulièrement privilégié, à seulement quelques minutes de Paris. Édifiée en 2010 sur une parcelle de 351 m², cette maison développe environ 172 m² habitables et plus de 240 m² au sol, offrant une véritable sensation d'espace. Dès les premiers instants, la luminosité s'impose comme une évidence et vient sublimer des volumes parfaitement pensés. L'escalier central, véritable signature de la maison, structure les espaces avec justesse et guide la circulation avec une fluidité naturelle. Portée par une quadruple exposition, la lumière s'invite à chaque instant et révèle les volumes avec subtilité. Les espaces s'ouvrent les uns aux autres et vers l'extérieur, dans une continuité fluide et naturelle. Non mitoyenne et parfaitement à l'abri des regards, la maison bénéficie d'environ 200 m² d'espaces extérieurs répartis autour d'elle. Pensés comme de véritables prolongements des pièces de vie, ces espaces offrent plusieurs ambiances, propices à la détente comme à la convivialité, dans un cadre calme et résidentiel. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse d'environ 60 m², prolongée par une salle à manger élégante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et devient un véritable lieu de partage au quotidien. Le premier étage est dédié à l'espace parental, avec une suite lumineuse disposant de sa salle d'eau, deux chambres, un dressing indépendant sur mesure, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage propose trois chambres avec rangements intégrés, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant à chacun un espace personnel confortable. Le sous-sol total, particulièrement sain et bénéficiant de fenêtres, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de loisirs, espace de travail, home cinéma ou pièce indépendante selon les besoins. Les prestations viennent parfaire l'ensemble avec exigence : portail automatique, stationnement pour deux véhicules et espace bien-être avec spa de nage. Idéalement située, la maison se trouve à environ 10 à 12 minutes à pied de la gare de Clamart (ligne N), permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 7 minutes. Le tramway T6 est également accessible à pied en moins de 10 minutes, facilitant les connexions vers le métro ligne 13 et l'ensemble du sud parisien. Cet emplacement offre un équilibre rare entre vie au calme, proximité des commodités et accessibilité rapide à Paris. Une maison lumineuse et élégante, offrant un cadre de vie apaisé, où l'équilibre entre confort, volumes et proximité avec la capitale prend tout son sens. Un équilibre rare, évident.

** €1 190 000 honoraires inclus | €1 160 000 hors honoraires | Honoraires : 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur