FONTENAY-AUX-ROSES - À vendre chez TOIT IMMOBILIER Dans une rue calme et recherchée de Fontenay-aux-Roses, à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et du RER B,Toit Immobilier vous invite à découvrir cette maison familiale d'exception. Passez le portail : le tumulte s'arrête là. Devant vous s'ouvre un terrain paysager de 550 m², écrin verdoyant et intime, à l'abri des regards, une atmosphère apaisante qui, dès les premiers pas, annonce un bien rare, une véritable parenthèse de sérénité aux portes de Paris. Entièrement rénovée avec goût, la maison principale (environ 200 m²) se révèle baignée d'une lumière remarquable, portée par son orientation Sud, Sud-Est. L'entrée distribue une pièce de vie absolument sublime : cheminée, larges baies vitrées, puits de lumière, un salon et une salle à manger réunis dans une extension généreuse, entièrement ouverte sur le jardin. Ici, le dedans et le dehors se répondent sans cesse. La cuisine, grande et dînatoire, signée Leicht, incarne l'exigence du haut de gamme : équipements raffinés, accès direct à la terrasse et au jardin, pensée pour recevoir autant que pour vivre au quotidien. Un wc séparé complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont l'une révèle un mur en pierre et un balcon offrant une vue sur le jardin. De nombreux rangements et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Tout en haut, un espace intime et raffiné est réservé aux parents : une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains complète (douche, baignoire, wc), sublimée par des vélux qui inondent l'espace de lumière naturelle. Un charme rare, une véritable respiration. Le sous-sol, fonctionnel, abrite une grande buanderie, une chaufferie et de nombreux rangements. La visite réserve une véritable surprise, un atout rare : une dépendance indépendante d'environ 100 m², accessible séparément, capable de s'adapter à tous les projets de vie: profession libérale, logement autonome ou espace dédié à la famille et aux amis. Au rez-de-jardin : deux pièces baignées de calme, complétées d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, accessible de l'extérieur : une pièce généreuse au volume cathédral, avec une hauteur sous plafond atteignant 4,20 m, et son propre point d'eau et wc. Un espace habité par la lumière et le volume, prêt à accueillir votre imagination. Enfin, vous serez subjugué par l'extérieur : une terrasse en pierre pleine de charme, un jardin arboré généreux, une intimité préservée. Cet extérieur invite aux instants de vie en plein air, aux repas entre amis, aux matins tranquilles. Deux places de stationnement couvertes, avec la possibilité d'en garer plusieurs autres, s'additionnent à cet ensemble pensé dans les moindres détails. La situation géographique est idéale : commerces, transports (RER B, bus), écoles, espaces verts, tout est à portée de main, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Un bien inattendu, où l'espace, la lumière et la nature se conjuguent avec élégance. Une maison qui se mérite et qui se visite pour se laisser convaincre. Coup de coeur assuré.

** €1 790 000 honoraires inclus | €1 713 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur