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Maison d'architecte - 6 pièces - Jardin privatif - 165 m2 - 3 étages - 7 min à pied de la ligne 13 Maison 6 pièces 164.55 M²
€1 495 000 **
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Maison d'architecte - 6 pièces - Jardin privatif - 165 m2 - 3 étages - 7 min à pied de la ligne 13 1 495 000 € **
  • 164 M²
  • 6
  • 4
MALAKOFF - A VENDRE CHEZ TOIT IMMOBILIER Rare sur le marché et proposée chez TOIT IMMOBILIER, cette maison d'architecte d'exception, conçue par un architecte de renom, se distingue par une écriture singulière aux influences bio-inspirées. Déployée sur trois niveaux, elle offre une succession de volumes, de cadrages et de perspectives, avec plusieurs orientations visuelles ouvertes sur la ville de Malakoff. La conception met en dialogue architecture, lumière naturelle et végétation, créant des ambiances variées au fil du parcours architectural. Au coeur de la maison, un noyau de circulation central structure les niveaux, diffuse la lumière naturelle et ouvre une perspective progressive vers le ciel. Le jardin, véritable atout, entoure la maison et l'enveloppe, créant un écrin végétal qui préserve son intimité tout en apportant fraîcheur et lumière. Cette présence végétale se prolonge dans une ambiance sensible, où le bruissement du vent dans le feuillage participe à une atmosphère paisible et méditative. Un bien rare, destiné à des habitants sensibles à la nature, à l'architecture et à la qualité des ambiances, en quête d'un lieu de vie singulier où intérieur et extérieur dialoguent en permanence.
** €1 495 000 honoraires inclus | €1 443 273 hors honoraires | Honoraires : 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur
** €1 495 000 honoraires inclus | €1 443 273 hors honoraires | Honoraires : 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

hauts-de-seine

118 boulevard Gabriel Peri 92240 MALAKOFF
01 46 54 04 04

Le bien
en détails

Localisation

  • Code postal
    92240
  • Ville
    Malakoff
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    3
  • Accès Métro
    7 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1443273 EUR
  • Prix
    1495000 EUR
  • Prix au m2
    9085 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    51727 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    164.55 m2
  • Surface terrain
    194 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Architecte

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Recherche
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/04/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    203.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4060 EUR
  • Surface de référence
    164.6

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990€ et 4060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

La vie de
quartier

Malakoff Malakoff est une ville de 30 420 habitants dont 72 % des habitants sont locataires.Malakoff est une ville calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.Il y a 380 commerces de...Plus d'infos

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Maison avec jardin & terrasse - Calme absolu - 5 min du métro Ligne 13 1/9
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