PARIS 13ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER, Situé entre Arago et St Jacques, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce spacieux studio d'une superficie de 29,76 m2 (loi Carrez) au 3ème avec ascenseur d'une copropriété des années 80 bien entretenue et sécurisée avec gardien. Ce bien totalement rénové offre d'agréables volumes et un cadre de vie harmonieux. Commencez la visite par une entrée avec un placard de rangement vous menant à la grande pièce à vivre avec sa cuisine moderne ouverte équipée et aménagée. Baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, cet espace donne un accès direct sur un balcon (3,15 m2) où il est possible de déjeuner et diner. Poursuivez avec une belle salle d'eau contemporaine et ses wc suspendus ainsi qu'un emplacement intégré pour une machine à laver. D'autres atouts de taille vous séduiront: appartement clé en main, optimisation des m2 pour aucune perte de place, possibilité de nombreux agencements et une copropriété avec jardin où il fait bon vivre. La situation géographique est idéale : proximité des commerces, transports (métro, bus), grandes écoles et espaces verts. Une parfaite opportunité pour un 1er achat ou un investissement locatif.