TOIT IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant studio de 26 m² (loi Carrez), idéalement situé au coeur du quartier très recherché de la Butte-aux-Cailles, connu pour son esprit village et sa qualité de vie. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel sans aucune perte d'espace et se compose d'une entrée avec de grands placards aménagés, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Il se situe au sein d'un bel immeuble parisien, bien entretenu et sécurisé, avec présence d'une gardienne et local vélos, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La localisation est un atout majeur : commerces de proximité, écoles, restaurants emblématiques du quartier, ainsi que transports accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie parisienne tout en conservant un cadre calme et agréable. Ce bien constitue une opportunité rare, parfaitement adaptée à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité, dans un secteur à forte demande.

** €246 000 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur