Appartement Paris 75013 - T1 pièce 26 m2-75013- Butte-aux-cailles 1/7
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Appartement Paris 75013 - T1 pièce 26 m2-75013- Butte-aux-cailles Appartement 1 pièces 26 M²
€246 000 **
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Appartement Paris 75013 - T1 pièce 26 m2-75013- Butte-aux-cailles 246 000 € **
  • 26 M²
  • 1
TOIT IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant studio de 26 m² (loi Carrez), idéalement situé au coeur du quartier très recherché de la Butte-aux-Cailles, connu pour son esprit village et sa qualité de vie. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel sans aucune perte d'espace et se compose d'une entrée avec de grands placards aménagés, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Il se situe au sein d'un bel immeuble parisien, bien entretenu et sécurisé, avec présence d'une gardienne et local vélos, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La localisation est un atout majeur : commerces de proximité, écoles, restaurants emblématiques du quartier, ainsi que transports accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie parisienne tout en conservant un cadre calme et agréable. Ce bien constitue une opportunité rare, parfaitement adaptée à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité, dans un secteur à forte demande.
** €246 000 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur
** €246 000 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

denfert - rochereau

101, boulevard Arago 75014 PARIS
01.43.37.00.99

Le bien
en détails

Localisation

  • Code postal
    75013
  • Ville
    PARIS
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    230000 EUR
  • Prix
    246000 EUR
  • Prix au m2
    9461 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    16000 EUR
  • Détail taxe foncière
    930

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    76
  • Dont lots d'habitation
    41
  • Charges annuelles (ALUR)
    1640 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    26 m2

Extérieur

  • Année construction
    1979
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1500 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    429 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    429 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    87 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1500€ au (abonnement compris).

La vie de
quartier

Paris 13 Le 13ème arrondissement de Paris compte 182 390 habitants dont 73 % des habitants sont locataires.Le 13ème est un arrondissement animé de Paris avec 98 % d'appartements et 2 % de...Plus d'infos

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denfert - rochereau

101, boulevard Arago 75014 PARIS
01.43.37.00.99
Joli Studio à deux pas du parc Montsouris 1/7
Joli Studio à deux pas du parc Montsouris 2/7
Joli Studio à deux pas du parc Montsouris 3/7
Joli Studio à deux pas du parc Montsouris 4/7
Joli Studio à deux pas du parc Montsouris 5/7
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Joli Studio à deux pas du parc Montsouris 7/7
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