MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé en plein coeur de ville, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce charmant 2 pièces d'une superficie de 40,8 m² (loi Carrez) au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée. Ce bien offre d'agréables volumes (sans perte d'espace), un agencement fluide et optimisé où le charme de l'ancien s'allie parfaitement avec une rénovation intérieure contemporaine. La partie jour révèle une entrée menant à une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de réception très lumineux invite à la convivialité avec une vue lointaine dégagée sans vis-à-vis. Côté nuit, découvrez une chambre spacieuse, un placard aménagé indépendant ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et wc. Vous serez séduit par d'autres atouts : l'isolation des combles vient d'être votée et financée, ce qui entraînera une amélioration prochaine de la note énergétique du bien, traversant, parquet ancien, belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cave privative. La situation géographique est idéale: nombreux commerces, transports (M13, bus), grand marché (3 fois par semaine), théâtre et espaces verts. Une opportunité immobilière pour un 1er achat ou un investissement à quelques minutes à pied de la capitale.

** €290 000 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur