Local commercial Bagneux 175 m2

à vendre UNIQUEMENT CHEZ TOIT

Local commercial Bagneux 175 m2 Local commercial 4 pièces 175 M²

€475 000 **

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Local commercial Bagneux 175 m2 475 000 € ^**

175 M²
4

BAGNEUX, UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé à proximité du coeur de ville de la commune de Bagneux, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir un local commercial d'une surface de 175 m2. Ces murs en copropriété (2 lots) sont vendus libres de toute activité, sans bail en cours, offrant ainsi une opportunité rare de développer votre projet commercial selon vos besoins. Grâce à son emplacement stratégique dans une zone à forte attractivité et sa bonne rentabilité, ce local offre un potentiel idéal pour tout type d'activité. Que vous souhaitiez installer un commerce, un bureau ou tout autre projet, cette opportunité s'adapte à vos ambitions.

** €475 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

** €475 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

denfert - rochereau

101, boulevard Arago 75014 PARIS

01.43.37.00.99

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Le bien
en détails

Localisation

Code postal
92220
Ville
BAGNEUX

Aspects financiers

Prix hors honoraires
450000 EUR
Prix
475000 EUR
Prix au m2
2714 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
25000 EUR
Taxe Foncière
3500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
175 m2
Surface loi Carrez
173.25 m2

Intérieur

Nombre pièces
4

Mandat

Type Mandat
Unique

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
16/09/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/09/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/09/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
226 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5530 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7500 EUR

Bagneux Bagneux est une ville de 38 400 habitants dont 74 % des habitants sont locataires.Bagneux est une ville calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.Il y a 360 commerces de...Plus d'infos

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