PARIS 14ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé en plein coeur du quartier d'Alésia, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce beau 2/3 pièces d'une superficie de 53,48 m² (loi Carrez) au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble parisien de 1900 bien entretenu et sécurisé. L'ensemble du ravalement extérieur a été réalisé en 2020. Ce bien offre d'agréables volumes (sans perte d'espace) où le charme de l'ancien s'allie parfaitement avec une rénovation intérieure contemporaine et de goût. La partie jour propose une entrée en étoile menant à une belle pièce de vie et sa cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée. L'ensemble de cet espace de réception est un coup de coeur où la lumière naturelle s'invite grâce à ses 2 grandes portes fenêtres s'ouvrant sur un balcon filant de 5m2. Côté nuit, découvrez une première chambre de 12m2 avec son dressing intégré réalisé sur mesure et sa cheminée en marbre, une seconde chambre d'enfant/bureau de 7m2 avec également un placard intégré, une salle d'eau refaite en 2021 avec double vasque, emplacement pour machine à laver et fenêtre ainsi que des wc séparés. Vous serez totalement séduit par d'autres atouts : traversant, belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures, vue dégagée côté nuit et une grande cave privative de 12m2. La situation géographique est idéale: nombreux commerces, cinéma, restaurants, transports (au pied du métro M4 Alésia, bus) et écoles.