PARIS 14ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé entre Saint Jacques et Glacière, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce spacieux 2 pièces d'une surface au sol totale de 51,82 m² dont 41,41 m² (loi Carrez) au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70 bien entretenue et sécurisée avec gardien. Ce bien rénové offre un agencement optimisé sans perte d'espace et une belle luminosité naturelle grâce à ses baies vitrées donnant sur grand balcon filant de plus de 10 m2.. L'appartement propose une partie jour composée d'une entrée avec placards de rangement, d'une agréable pièce de vie ouverte sur le balcon et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. La partie nuit révèle une chambre s'ouvrant sur le balcon extérieur, une salle d'eau contemporaine avec sa grande douche à l'italienne, un dressing indépendant, ainsi qu'un wc séparé. D'autres atouts majeurs complètent ce bien : huisseries double vitrage (aluminium), calme absolu, local vélos, une cave privative au rdc. En sus : une place de parking en sous-sol. La situation géographique est idéale : commerces, transports (M6, M4, RER B Denfert-Rochereau, bus) et espaces verts.

**Honoraires à la charge du vendeur