PARIS 14ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER C'est au coeur du quartier prisé Mouton Duvernet, au 5ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue des années 60, que TOIT IMMOBILIER vous dévoile une adresse rare et singulière. Seul à l'étage, cet appartement de 3 pièces d'une superficie au sol totale de 71,36 m² ,dont 54,11 (loi Carrez) offre une bulle de tranquillité au-dessus des toits de Paris. Dès l'entrée, les premières impressions sont fortes : une sensation d'harmonie, de lumière et de sérénité. Des rangements intégrés accueillent le quotidien avec discrétion, tandis que la pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre généreusement sur une sublime terrasse "plein ciel" de 17,25 m². Un véritable prolongement naturel de l'intérieur, sans aucun vis-à-vis, où le ciel devient votre horizon. La partie jour propose une cuisine séparée, aménagée et équipée avec une buanderie/cellier attenante ajoutant fonctionnalité et confort de vie. L'espace nuit, parfaitement distinct, dévoile une belle chambre à la vue dégagée, une salle de bains et un wc indépendant. Ici, chaque mètre carré est pensé, chaque volume optimisé. Vivre dans cet appartement, c'est aussi profiter du luxe d'être seul sur le palier : une véritable parenthèse au calme absolu. Le double vitrage assure calme et performance thermique, et une cave privative complète ce bien. À quelques pas, la vie de quartier bat son plein : nombreux commerces, transports (M4 Mouton Duvernet, M6 Denfert-Rochereau, RER B, bus) ainsi que toutes les commodités pour une vie harmonieuse. Un appartement coup de coeur, où l'élégance rencontre la lumière et où l'art de vivre parisien prend tout son sens.

**Honoraires à la charge du vendeur