MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé à quelques minutes à pied du M13 Etienne-Dolet, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce 2 pièces d'une superficie de 41,03 m2 (loi Carrez) au 9ème étage avec ascenseur d'une copropriété familiale de 1957 bien entretenue et sécurisée avec gardien. Ce bien offre un agencement parfaitement optimisé sans perte d'espace. La partie jour propose: une entrée avec un grand placard de rangement intégré, une pièce de vie très lumineuse s'ouvrant sur un balcon ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée. Côté nuit, celui-ci révèle une chambre, une salle d'eau avec un emplacement pour machine à laver et un wc séparé. Cet appartement a d'autres atouts: huisseries double vitrage avec volets électriques, résidence bienveillante au calme avec espaces verts et la possibilité de se garer à l'intérieur grâce aux places de stationnement libres. Une rénovation à venir de la copropriété comprenant un ravalement avec une isolation thermique par l'extérieur et une réfection des parties communes sont votés et à charge vendeur. Parking a emplacement libre dans la résidence. La situation géographique est idéale: proximité à pied des commerces, transports (M13, bus) et écoles (sectorisation lycée Michelet). Une cave privative complète ce bien.

** €267 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 6.80% TTC à la charge de l'acquéreur