PARIS 14 ème - proche MAIRIE

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PARIS 14 ème - proche MAIRIE - 2 pièces Appartement 2 pièces 53.01 M²

€435 000 **

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PARIS 14 ème - proche MAIRIE - 2 pièces 435 000 € ^**

53 M²
2
1

PARIS 14ème - À VENDRE chez TOIT IMMOBILIER Situé entre Alésia et la mairie du 14ème, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce grand 2 pièces "à l'esprit loft" d'une superficie de 53,01 m² (loi Carrez) au rez-de-chaussée d'une agréable copropriété de 1850 bien entretenue et sécurisée. Ce bien traversant offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel parfaitement optimisé. La visite débute par la partie jour. Celle-ci révèle une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, découvrez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'appartement dispose également d'un second wc. Ce bien est une véritable opportunité pour un 1er achat et pour un investissement locatif car il est facilement envisageable de créer 2 lots séparés, à savoir un studio et un local commercial. La copropriété a bénéficié de travaux réguliers. Enfin, la situation géographique est idéale : proximité immédiate des commerces, des transports (M4, M13, bus) et des espaces verts.

** €435 000 honoraires inclus | €415 000 hors honoraires | Honoraires : 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

** €435 000 honoraires inclus | €415 000 hors honoraires | Honoraires : 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

mairie 14

49 rue Boulard 75014 PARIS

01.45.45.10.10

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Le bien
en détails

Localisation

Code postal
75014
Ville
PARIS
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix hors honoraires
435000 EUR
Prix
435000 EUR
Prix au m2
8205 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
208 EUR / mois
Honoraires Acquéreur
20000 EUR
Taxe Foncière
708 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
36
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
2564 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
30.15

Surfaces

Surface
53.01 m2
Surface loi Carrez
53.01 m2
Surface au sol
55.25 m2
Surface séjour
35.41 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1850
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique Métallique

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Mandat

Type Mandat
Simple
N° lot
3,51
N° lot cave
17
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
03/07/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
G
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/07/2025
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1900 EUR
Valeur consommation énergie finale
204 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
470 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2610 EUR

Paris 14 Le 14ème arrondissement de Paris compte 141 100 habitants dont 71 % des habitants sont locataires.Le 14ème est un arrondissement animé de Paris avec 99 % d'appartements et 1 % de...Plus d'infos

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