Appartement  2 pièce(s)- Paris 13ème - 35.10 m2 1/8
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Appartement 2 pièce(s)- Paris 13ème - 35.10 m2 Appartement 2 pièces 35.1 M²
€346 000 **
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Appartement 2 pièce(s)- Paris 13ème - 35.10 m2 346 000 € **
  • 35 M²
  • 2
  • 1
  • 1/6
PARIS 13ème - Buttes aux Cailles - À VENDRE chez TOIT IMMOBILIER Au coeur du très recherché quartier des Buttes-aux-Cailles, Toit Immobilier vous invite à découvrir ce superbe deux-pièces clé en main de 35,10 m² (loi Carrez), niché au 1er étage d'un élégant immeuble haussmannien des années 1910, parfaitement entretenu et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie à l'atmosphère chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit offre une chambre confortable et paisible avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes. Ce bien réunit tous les atouts recherchés : double vitrage, cave privative, copropriété de caractère et travaux majeurs déjà réalisés avec un ravalement de façade et une réfection de toiture effectués en 2021. Idéalement situé dans un environnement vivant et commerçant, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas des transports (métro ligne 6 Glacière, bus) et des espaces verts. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité.
** €346 000 honoraires inclus | €325 000 hors honoraires | Honoraires : 6.46% TTC à la charge de l'acquéreur
** €346 000 honoraires inclus | €325 000 hors honoraires | Honoraires : 6.46% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

denfert - rochereau

101, boulevard Arago 75014 PARIS
01.43.37.00.99

Le bien
en détails

Localisation

  • Code postal
    75013
  • Ville
    PARIS
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    7 min
  • Accès RER
    7 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    325000 EUR
  • Prix
    346000 EUR
  • Prix au m2
    9857 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    108 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    21000 EUR
  • Taxe Foncière
    528 EUR
  • Taxe Foncière m2 / an
    15,04 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    21
  • Charges annuelles (ALUR)
    1270 EUR
  • Détail procédure
    pas de travaux a prévoir ni en cour

Surfaces

  • Surface
    35.1 m2
  • Surface loi Carrez
    35.1 m2
  • Surface Dépendance(s)
    2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1914
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    437 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    437 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Appartement 2 pièce(s)- Buttes aux Cailles
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 1980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

La vie de
quartier

Paris 13 Le 13ème arrondissement de Paris compte 182 390 habitants dont 73 % des habitants sont locataires.Le 13ème est un arrondissement animé de Paris avec 98 % d'appartements et 2 % de...Plus d'infos

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101, boulevard Arago 75014 PARIS
01.43.37.00.99
STUDIO - LUMINEUX - CALME 1/8
STUDIO - LUMINEUX - CALME 2/8
STUDIO - LUMINEUX - CALME 3/8
STUDIO - LUMINEUX - CALME 4/8
STUDIO - LUMINEUX - CALME 5/8
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STUDIO - LUMINEUX - CALME 7/8
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