PARIS 13ème - Buttes aux Cailles - À VENDRE chez TOIT IMMOBILIER Au coeur du très recherché quartier des Buttes-aux-Cailles, Toit Immobilier vous invite à découvrir ce superbe deux-pièces clé en main de 35,10 m² (loi Carrez), niché au 1er étage d'un élégant immeuble haussmannien des années 1910, parfaitement entretenu et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie à l'atmosphère chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit offre une chambre confortable et paisible avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes. Ce bien réunit tous les atouts recherchés : double vitrage, cave privative, copropriété de caractère et travaux majeurs déjà réalisés avec un ravalement de façade et une réfection de toiture effectués en 2021. Idéalement situé dans un environnement vivant et commerçant, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas des transports (métro ligne 6 Glacière, bus) et des espaces verts. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité.

** €346 000 honoraires inclus | €325 000 hors honoraires | Honoraires : 6.46% TTC à la charge de l'acquéreur