2 pièces centre-ville - Rue piétonne - Idéal premier achat ou investissement

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2 pièces centre-ville - Rue piétonne - Idéal premier achat ou investissement Appartement 2 pièces 40.81 M²

€276 000 **

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2 pièces centre-ville - Rue piétonne - Idéal premier achat ou investissement 276 000 € ^**

40 M²
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Uniquement chez TOIT IMMOBILIER - MALAKOFF - CENTRE-VILLE PIÉTON Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, dans une rue piétonne recherchée, au pied des commerces et à seulement 6 minutes à pied du métro ligne 13 « Malakoff ? Plateau de Vanves » (13 minutes du tramway T3a « Porte de Vanves »), découvrez ce 2 pièces de 40,81 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien. L'appartement offre une entrée, un séjour lumineux exposé sud-est, une cuisine indépendante, une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une véritable opportunité de créer un intérieur à votre image. Un jardin partagé au sein de la copropriété ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un emplacement rare et recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement.

** €276 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

** €276 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

hauts-de-seine

118 boulevard Gabriel Peri 92240 MALAKOFF

01.46.54.04.04

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Le bien
en détails

Localisation

Code postal
92240
Ville
MALAKOFF
Secteur
Centre-Ville
Exposition
Sud-est
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix hors honoraires
260000 EUR
Prix
276000 EUR
Prix au m2
6370.99 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
16000 EUR

Surfaces

Surface
40.81 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Mandat

Type Mandat
Exclusif

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
09/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
214 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR

Malakoff Malakoff est une ville de 30 420 habitants dont 72 % des habitants sont locataires.Malakoff est une ville calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.Il y a 380 commerces de...Plus d'infos

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