75012-Appartement Paris 2 pièce(s) 34,6 m2- T2 1/9
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75012-Appartement Paris 2 pièce(s) 34,6 m2- T2 Appartement 2 pièces 34.6 M²
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  • 34 M²
  • 2
  • 1
  • 2/4
PARIS 12ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé dans le quartier recherché Reuilly-Diderot, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce 2 pièces d'une superficie de 34.6 m² (loi Carrez) au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété totalement réhabilitée, rehaussée, modernisée et sécurisée. Vendu neuf, vous serez séduits par l'agencement optimisé et fonctionnel de ce bien. Commencez la visite côté jour. Celle-ci se compose d'une agréable pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin. Poursuivez côté nuit avec une belle chambre et sa salle d'eau contemporaine attenante ainsi que des wc indépendant. La situation géographique est idéale et vous permettra de profiter d'une vie de quartier harmonieuse: nombreux commerces, transports (M1, M8, bus), à quelques minutes de la place de la Nation, Bercy ou encore de la gare Lyon et des espaces verts. D'autres atouts complètent ce bien: belle luminosité naturelle, huisseries double vitrage, volets électrique connectés, rangement et frais de notaire réduit. Ce bien est une véritable opportunité pour un 1er achat, un pied à terre parisien ou encore un investissement locatif.
** €400 000 honoraires inclus | €386 000 hors honoraires | Honoraires : 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur
** €400 000 honoraires inclus | €386 000 hors honoraires | Honoraires : 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

denfert - rochereau

101, boulevard Arago 75014 PARIS
01.43.37.00.99

Le bien
en détails

Localisation

  • Code postal
    75012
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    386000 EUR
  • Prix
    400000 EUR
  • Prix au m2
    11560 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    14000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    80 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    34.6 m2
  • Surface loi Carrez
    32.5 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Mandat

  • Type Mandat
    Unique
  • N° lot
    11

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/12/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/12/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    380 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    79 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    380 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

La vie de
quartier

Paris 12 Le 12ème arrondissement de Paris compte 144 920 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Le 12ème est un arrondissement animé de Paris avec 99 % d'appartements et 1 %...Plus d'infos

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denfert - rochereau

101, boulevard Arago 75014 PARIS
01.43.37.00.99
PARIS 5ème - Jardin des Plantes - Studio avec balcon 1/9
PARIS 5ème - Jardin des Plantes - Studio avec balcon 2/9
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PARIS 5ème - Jardin des Plantes - Studio avec balcon 9/9
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