PARIS 14ème - Dareau - appartement 2 pièces

PARIS 14ème - Dareau - appartement 2 pièces - 50.31 m2- 3/8

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PARIS 14ème - Dareau - appartement 2 pièces - 50.31 m2- Appartement 2 pièces 50.31 M²

€499 000 **

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PARIS 14ème - Dareau - appartement 2 pièces - 50.31 m2- 499 000 € ^**

50 M²
2
1
4^/7

À VENDRE chez TOIT IMMOBILIER - Au coeur du très recherché quartier Dareau, Toit Immobilier vous invite à découvrir ce superbe deux-pièces de 50,3 m² (loi Carrez), niché au 4ème étage d'une élégante copropriété des années 1970, parfaitement entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie très lumineuse, agrémentée d'une cuisine indépendante aménagée. L'espace nuit offre une chambre confortable et paisible avec dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes séparé. Ce bien réunit tous les atouts recherchés : luminosité, calme, cave privative. Idéalement situé dans un environnement vivant et commerçant, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas des transports (métro ligne 6 Saint-Jacques, ligne 4, bus) et des espaces verts. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité.

** €499 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

** €499 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

denfert - rochereau

101, boulevard Arago 75014 PARIS

01.43.37.00.99

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Le bien
en détails

Localisation

Code postal
75014
Ville
PARIS
Exposition
Nord-est
Vue
dégagée
Etage
4
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
2 min
Accès Métro
2 min
Accès RER
4 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
480000 EUR
Prix
499000 EUR
Prix au m2
9918 EUR
Description Prix
Place de parking au sous-sol possible en sus du prix
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prix Parking
24 500 €
Charges copropriété
240 EUR / mois
Honoraires Acquéreur
19000 EUR
Taxe Foncière
1600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
150
Dont lots d'habitation
104
Charges annuelles (ALUR)
2880 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50.31 m2
Surface loi Carrez
50.31 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 70

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage urbain
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Gardien
Oui

Mandat

Type Mandat
Simple

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
09/02/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
206 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
211 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Surface de référence
50.3

Paris 14 Le 14ème arrondissement de Paris compte 141 100 habitants dont 71 % des habitants sont locataires.Le 14ème est un arrondissement animé de Paris avec 99 % d'appartements et 1 % de...Plus d'infos

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