MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé au coeur de ville de la commune de Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce charmant 3 pièces en duplex d'une superficie de 62,26 m2 (loi Carrez), d'une superficie de 96,39 m2 (surface au sol), soit une superficie pondérée de 79,32 m2, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, en brique des années 30, bien entretenu. Dès la porte franchie, le charme opère instantanément : parquet ancien massif, belle hauteur sous plafond et d'agréables volumes à vivre. Le premier niveau révèle une entrée, une pièce de vie baignée de lumière ouverte sur un balcon filant de 4,43 m2 sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine dinatoire indépendante. À ce même niveau, découvrez également une chambre avec un grand dressing sur mesure intégré, une salle de bains avec fenêtre et des wc séparés. La visite se poursuit en montant quelques marches d'un escalier contemporain aéré et laissant ainsi entrer la lumière.  Le second niveau est un espace nuit par excellence qui a été totalement rénové en 2009. Sous les toits où la luminosité se propage grâce à ses 4 grands vélux, vous pourrez aménager et repenser cet étage en fonction de votre mode de vie. Il se compose d'un espace bureau pour du télétravail, d'une spacieuse chambre avec rangements intégrés, d'une salle d'eau avec wc et des espaces de rangement. Ce bien offre d'autres atouts complémentaires: traversant, double vitrage, une petite copropriété et une cave. La situation géographique est idéale et vous promet une vie harmonieuse tout proche de la capitale: transports (M13, bus), commerces, marché (tous les mercredis, vendredis et dimanches), écoles (sectorisation lycée Michelet), théâtre, cinéma, complexe sportif et espaces verts.