MALAKOFF - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR

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MALAKOFF - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR 5/5

MALAKOFF - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR Appartement 3 pièces 58 M²

€424 000 **

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MALAKOFF - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR 424 000 € ^**

58 M²
3
2
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Loyer de base : 0.00 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois

Complément de loyer : €/mois

MALAKOFF - À VENDRE chez TOIT IMMOBILIER Situé en centre ville de la commune recherchée de Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cet appartement familial de 3 pièces d'une superficie de 58m² (loi Carrez) au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété 1930 totalement réhabilitée, modernisée et sécurisée. Commencez la visite côté jour. Celle-ci est composée d'une entrée, une agréable pièce à vivre sur cour et une cuisine séparée à aménager. Poursuivez côté nuit avec 2 chambres en enfilade, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. Les wc sont séparés avec un lave-mains. La situation géographique est idéale et vous permettra de profiter de tous les atouts du coeur de ville: commerces, écoles (sectorisation lycée Michelet), transports (M13, bus), théâtre, et le marché 3 fois par semaine. Une cave privative complète ce bien.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

**Honoraires à la charge du vendeur

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didot

71 rue Didot 75014 Paris

01.45.41.10.10

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Le bien
en détails

Localisation

Code postal
92240
Ville
MALAKOFF
Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Secteur
Proximité centre ville
Exposition
Sud
Vue
Dégagée
Etage
4
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.01 km
Accès Bus
1 min
Accès Métro
12 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
424000 EUR
Prix
424000 EUR
Prix au m2
7310 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Charges copropriété
82.29 EUR / mois
Prestations / charges
ascenseur, entretien copro

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
44
Dont lots d'habitation
22
Charges annuelles (ALUR)
987.5 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
58 m2
Surface séjour
13.6 m2

Extérieur

Année construction
1930
Couverture
Zinc
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Mandat

Type Mandat
Simple
N° lot
14

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/12/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
264 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR

Malakoff Malakoff est une ville de 30 420 habitants dont 72 % des habitants sont locataires.Malakoff est une ville calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.Il y a 380 commerces de...Plus d'infos

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