MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER. Situé à quelques minutes à pied du métro Etienne Dolet, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce spacieux studio d'une superficie de 37 m² (loi Carrez) au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 60 bien entretenue et sécurisée avec gardienne. Ce bien est actuellement agencé en studio avec un espace nuit aménagé. il est néanmoins possible de cloisonner et ainsi créer une chambre indépendante. Rénové, cet appartement propose une entrée, une pièce de vie (2 fenêtres, 2 placards de rangement intégrés), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec un emplacement machine à laver et une fenêtre, ainsi qu'un wc séparé. Des atouts complètent ce bien: traversant, double vitrage, calme, environnement arboré, une cave privative et une place de parking extérieur. Les travaux de ravalement et d'isolation thermiques sont sur le point d'être terminés. La situation géographique est idéale : transports (M13, bus), commerces de proximité, coeur de ville à 10 minutes à pied, espaces verts. Ce bien est une opportunité pour un 1er achat ou un investissement locatif.