MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé dans le quartier Etienne Dolet, Toit Immobilier vous invite à découvrir ce spacieux 3 pièces d'une superficie de 67,59 m2 (loi Carrez) au 3ème avec ascenseur d'une copropriété des années 70 bien entretenue et sécurisée avec gardien. Cette résidence (recherchée sur la commune) offre un cadre de vie très agréable dans un environnement arboré et fleuri. Dès la porte franchie, vous serez séduit par les volumes et la lumière naturelle entrante grâce à son exposition traversante. La partie jour révèle une entrée avec un grand dressing indépendant aménagé sur-mesure, une belle pièce de vie s'ouvrant sur un balcon de 6m2 et une cuisine séparée à aménager. Il est facilement envisageable de créer une unique pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, tel un veritable espace de réception convivial. La partie nuit est séparée de la partie jour. Celle-ci propose 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. D'autres atouts complètent ce bien: double vitrage, volets électriques, portes fenêtres coulissantes, calme absolu et une cave privative. La situation géographique est idéale: commerces de proximité, transports à quelques minutes à pied (M13 Etienne Dolet, bus), écoles, marché coeur de ville tous les mercredis, vendredis et dimanches. Possibilité d'acquérir un box en sus du prix.