MALAKOFF - CENTRE VILLE

MALAKOFF - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES Appartement 3 pièces 53 M²

€359 000 **

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MALAKOFF - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES 359 000 € ^**

53 M²
3
2
1^/6

Loyer de base : 0.00 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois

Complément de loyer : €/mois

MALAKOFF - À VENDRE chez TOIT IMMOBILIER Situé en centre ville de la commune recherchée de Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce 3 pièces d'une superficie de 53 m² (loi Carrez) au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété 1930 totalement réhabilitée, modernisée et sécurisée. Ce bien est l'alliance parfaite du charme de l'ancien et d'une rénovation contemporaine. La partie jour propose une belle de pièce de vie, ainsi qu'une cuisine séparée à aménager totalement. Côté nuit, l'appartement est composé de 2 chambres (en enfilade), une salle d'eau moderne et des wc séparés. D'autres atouts de taille complètent ce bien: parquet ancien, double vitrage et une cave privative. La situation géographique est idéale et vous permettra de profiter de tous les atouts du coeur de ville: commerces, écoles (sectorisation lycée Michelet), transports (M13, bus), théâtre, et le marché 3 fois par semaine. Coup de coeur immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

**Honoraires à la charge du vendeur

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didot

71 rue Didot 75014 Paris

01.45.41.10.10

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Le bien
en détails

Localisation

Code postal
92240
Ville
MALAKOFF
Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Secteur
Proximité centre ville
Exposition
Sud
Vue
Dégagée
Etage
1
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.01 km
Accès Bus
1 min
Accès Métro
12 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
359000 EUR
Prix
359000 EUR
Prix au m2
6773 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Charges copropriété
82.29 EUR / mois
Prestations / charges
ascenseur, entretien copro

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
44
Dont lots d'habitation
22
Charges annuelles (ALUR)
987.5 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
53 m2
Surface séjour
13.6 m2

Extérieur

Année construction
1930
Couverture
Zinc
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Mandat

Type Mandat
Simple
N° lot
14

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/12/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR

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