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LUMINEUX - BALCON - TRAVERSANT Appartement 3 pièces 66.16 M²
€729 000 **
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LUMINEUX - BALCON - TRAVERSANT 729 000 € **
  • 66 M²
  • 3
  • 2
  • 5/5
PARIS 14ème - A vendre chez TOIT IMMOBILIER, Situé au coeur du village Didot, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce charmant 3 pièces en très bon état d'une superficie de 66,16 m2 (loi Carrez) au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1970 bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, le charme opère : vous accédez à une pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée, donnant sur un beau balcon et une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit propose deux chambres élégantes et confortables, assurant une tranquillité absolue. Pensé dans les moindres détails, le bien dispose de nombreux rangements sur mesure intégrés avec soin dans chaque pièces, alliant esthétisme et fonctionnalité. Une salle de bains, un wc séparé et une cave viennent compléter ce bien. La situation géographique est idéale: au pied des nombreux commerces, transports (M13 Plaisance, bus), école, restaurant, espaces verts. Un bien rare, alliant confort moderne, calme absolu et art de vivre, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial.
** €729 000 honoraires inclus | €694 000 hors honoraires | Honoraires : 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur
** €729 000 honoraires inclus | €694 000 hors honoraires | Honoraires : 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

didot

71 rue Didot 75014 Paris
01.45.41.10.10

Le bien
en détails

Localisation

  • Code postal
    75014
  • Ville
    PARIS
  • Exposition
    Est
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    4 min
  • Accès Tramway
    3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    694000 EUR
  • Prix
    729000 EUR
  • Prix au m2
    11018 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    333 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    35000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    3990 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66.16 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Semi-Exclusif

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    416 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2880 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

La vie de
quartier

Paris 14 Le 14ème arrondissement de Paris compte 141 100 habitants dont 71 % des habitants sont locataires.Le 14ème est un arrondissement animé de Paris avec 99 % d'appartements et 1 % de...Plus d'infos

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didot

71 rue Didot 75014 Paris
01.45.41.10.10
Studio Paris XIVème - Pied de la gare Montparnasse - Calme & Lumineux 1/12
Studio Paris XIVème - Pied de la gare Montparnasse - Calme & Lumineux 2/12
Studio Paris XIVème - Pied de la gare Montparnasse - Calme & Lumineux 3/12
Studio Paris XIVème - Pied de la gare Montparnasse - Calme & Lumineux 4/12
Studio Paris XIVème - Pied de la gare Montparnasse - Calme & Lumineux 5/12
Studio Paris XIVème - Pied de la gare Montparnasse - Calme & Lumineux 6/12
Studio Paris XIVème - Pied de la gare Montparnasse - Calme & Lumineux 7/12
Studio Paris XIVème - Pied de la gare Montparnasse - Calme & Lumineux 8/12
Studio Paris XIVème - Pied de la gare Montparnasse - Calme & Lumineux 9/12
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