PARIS 14ème - UNIQUEMENT CHEZ TOIT IMMOBILIER Situé au coeur du quartier vivant d'Alésia, Toit Immobilier vous invite à découvrir un appartement hors du commun d'une superficie de 83,27m² ( 74,59m² loi Carrez) au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une belle copropriété de la fin du XIXème siècle, bien entretenue et sécurisée. Ce bien unique, né de la réunion au fil des années de plusieurs anciennes chambres de service, séduit par son histoire et son caractère atypique. Dès l'entrée, le charme opère : une belle pièce à vivre de 29m2 au sol baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant une vue imprenable sur les toits de Paris. Une cuisine séparée, équipée et aménagée, complète cet espace de réception. Côté nuit, la visite se poursuit avec une spacieuse chambre avec son dressing intégré, ainsi qu'une deuxième chambre avec wc et point d'eau, actuellement en enfilade, mais pouvant facilement être rendue indépendante, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement. Une salle de bains avec double vasque, wc et fenêtre complète cet espace nuit fonctionnel et lumineux. Ce bien séduit également par de nombreux atouts complémentaires : une buanderie privée sur le palier, une cave privative, un ravalement extérieur récemment réalisé ainsi qu'une charmante cour pavée intérieure offrant la possibilité d'y stationner un vélo. Enfin, sa situation géographique est idéale : à proximité immédiate des commerces, des transports (M4, bus), des écoles et des espaces verts. Coup de coeur immobilier pour ce bien au dernier étage, entre charme d'antan et fort potentiel.

**Honoraires à la charge du vendeur