MALAKOFF - À VENDRE chez TOIT IMMOBILIER Situé à quelques minutes à pied du M13 Etienne-Dolet, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce 4 pièces d'une superficie de 63,08 m2 (loi Carrez) au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété familiale des années 60 bien entretenue et sécurisée avec gardien. Ce bien offre un agencement idéal pour une vie de famille grâce à l'optimisation de chaque m2 pour aucune perte d'espace. Côté jour découvrez une entrée avec placard de rangement, une belle pièce de vie baignée de lumière ouverte sur un balcon (exposition sud), ainsi que dans la continuité une cuisine semi-ouverte contemporaine aménagée et équipée. L'ensemble de cet espace à vivre avec la cuisine livre plus de 24m2 où se dégagent de belles énergies. Côté nuit, celui-ci révèle 3 chambres (dressing coulissant intégré dans chaque) au calme sur jardin, une salle de bains avec un placard pour la machine à laver, et un wc séparé. Cet appartement traversant a été pensé et rénové dans les moindres détails : niche de rangement, bibliothèque sur mesure, nombreux placards. Le cadre de vie harmonieux est une évidence pour une famille: proximité à pied des commerces, transports, et écoles (sectorisation lycée Michelet), une résidence bienveillante où les familles se retrouvent et partagent des moments de convivialité autour des espaces verts. Un village dans la ville! Une cave complète ce bien. Possibilité de se garer à l'intérieur de la résidence grâce aux emplacements de stationnement libres.