MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé dans la commune convoitée de Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce spacieux 4 pièces familial d'une superficie de 104,06 m2 (loi Carrez) en rez-de-jardin d'une résidence de 1970 bien entretenue et sécurisée avec gardien. Ce bien vous séduira immédiatement pour ses volumes à vivre mais également pour son jardin privatif de 78 m2 exposé sud. Une parenthèse au vert en pleine ville. Le parc Salagnac situé en face offre ainsi une continuité de verdure et une vue arborée. La visite commence avec la partie jour et son entrée qui vous amène sur une belle pièce de vie de plus de 30 m2 baignée de lumière grâce à ses 3 grandes baies vitrées s'ouvrant directement sur une terrasse de 15,63 m2 menant au jardin. Vous trouverez également une cuisine séparée contemporaine aménagée et équipée avec un espace dinatoire et son accès sur la terrasse. Continuez la visite côté nuit (séparé de la partie jour) révélant une grande chambre d'environ 20 m2 avec un dressing sur mesure, 2 autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau moderne avec wc suspendu, un dressing indépendant aménagé, ainsi que des wc séparés. D'autres avantages complètent cet appartement familial: huisseries isolantes triple vitrage en aluminium côté jour, double vitrage côté nuit, pièces d'eau refaites, nombreux placards de rangement, une place de parking numérotée privative, un local vélos/poussettes et une grande cave saine aménagée d'étagères. La situation géographique vous promet une vie harmonieuse: commerces, transports (métro M13 Etienne-Dolet, bus, gare de Vanves-Malakoff), écoles, collège (sectorisation lycée Michelet), complexe sportif, et le Parc Salagnac, Un atout majeur: ravalement avec rénovation énergétique réalisé en 2023 ainsi que des travaux d'amélioration des parties communes.