PARIS 14ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Au coeur du 14? arrondissement, dans le quartier recherché d' Alésia, Toit Immobilier vous invite à découvrir ce beau 4 pièces d'une superficie de Surface au sol totale de 113,28 m² dont 96,01 m² (loi Carrez) au 8ème étage d'une copropriété des années 60 bien entretenue et sécurisée avec gardienne. Ce bien, totalement rénové avec goût vous offre des volumes et un art de vivre raffiné. Dès l'entrée, les lignes épurées, les matériaux choisis avec exigence et les prestations haut de gamme séduisent immédiatement. Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort absolu. La partie jour, baignée de lumière grâce à son exposition ouest, s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, prolongée par une terrasse plein ciel, sans vis-à-vis, qui offre une vue imprenable sur les toits de Paris, la Tour Eiffel et la Tour Montparnasse. La cuisine ouverte, contemporaine et élégante, est l'alliance du design et de la praticité : cave à vin, électroménagers Neff dernière génération, électroménagers intégrés, nombreux rangements sur mesure? Ici, tout est pensé pour vivre et recevoir. Un espace entièrement dédié aux rangements permet de conserver une atmosphère épurée, organisée. Un coulissant discret vous mène vers la partie nuit, véritable cocon d'intimité. Deux belles chambres enfants, lumineuses (exposition est), se partagent une salle de bains confortable ainsi qu'un wc indépendant. Enfin, la suite parentale vous transportera dans l'univers feutré digne d'un hôtel: grande chambre sur jardin, dressing sur-mesure, salle de bains attenante avec baignoire, et douche à l'italienne. La buanderie indépendante, pratique et discrète, complète parfaitement cet agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Parmi les prestations supplémentaires : double exposition traversante laissant entrer la lumière naturelle, huisseries double vitrage, stores électriques, cave et place de parking privatives, un local vélo partagé. A noter que de nombreux travaux ont été réalisés au sein de la copropriété: ravalements, étanchéité des terrasses, réfection ascenseur et loge de la gardienne Un petit bijou immobilier, clés en main, à l'emplacement privilégié : M° Alésia (ligne 4), tramway, bus, commerces de bouche, écoles de qualité, espaces verts à proximité.

** €1 207 500 honoraires inclus | €1 150 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur