MALAKOFF - À VENDRE chez TOIT IMMOBILIER Situé au coeur de ville, TOIT IMMOBILIER vous propose ce remarquable 3 pièces d'une superficie de 61,1m² (loi Carrez) au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété 1930 totalement réhabilitée, modernisée et sécurisée. Vous serez immédiatement séduit par les volumes, la luminosité et les prestations. L'agencement est optimisé et fluide faisant de ce bien un lieu de vie convivial où d'agréables moments en famille et entre amis se dessinent. La partie jour révèle la pièce à vivre de plus de 32m2 avec sa cuisine moderne ouverte équipée et aménagée. Coté nuit, découvrez 2 belles chambres, une salle d'eau moderne (douche à l'italienne, double vasque et fenêtre) et un wc séparé. Le clou du spectacle est un rooftop privatif accessible par un escalier et une porte à ouverture automatique sécurisée. D'autres atouts de taille complètent ce bien: prestations et choix des matériaux de qualité, domotique, double vitrage et une cave privative. La situation géographique est idéale et vous permettra de profiter de tous les atouts du coeur de ville: commerces, écoles (sectorisation lycée Michelet), transports (M13, bus), théâtre, et le marché 3 fois par semaine. Ce bien bénéficie de frais de notaires réduits.

**Honoraires à la charge du vendeur