PARIS 14ème UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER À deux pas d'Alésia et de Mouton-Duvernet, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bien d'exception d'une superficie totale privative de 111,09m2 , dont 110,56m2 (Loi Carrez), au 3 ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété de 1895, parfaitement entretenue et sécurisée par un couple de gardien. Dès l'entrée, le charme opère instantanément : parquet en point de Hongrie, moulures délicates, cheminées en marbre et une belle hauteur sous plafond qui confèrent à cet appartement tout le raffinement de l'architecture parisienne de la fin du XIX? siècle. Actuellement agencé en cabinet d'architectes, ce lieu singulier offre un potentiel remarquable pour imaginer votre propre intérieur. Les volumes sublimes invitent à redessiner les espaces selon vos envies. Une entrée vous conduit à une pièce de vie propice à la réception, à une ancienne cuisine indépendante à réinventer (avec emplacements et arrivées d'eau déjà existants), trois belles chambres lumineuses et un espace salle d'eau à créer selon vos besoins. Traversant et baigné de lumière naturelle, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et de nombreux rangements intégrés qui optimisent ses volumes généreux. Un emplacement privilégié au coeur d'un quartier vivant et recherché, proche des commerces de bouche réputés, des transports (M4, M6, RER B, bus), des écoles et des adresses culturelles emblématiques. Une cave privative complète ce bien rare, qui séduira les amoureux de l'ancien et les esprits créatifs en quête d'un lieu à personnaliser.