MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER À seulement 8 minutes à pied du métro Étienne Dolet (ligne 13), découvrez un lieu de vie rare, aux allures de maison, où volumes, lumière et extérieur se rencontrent avec évidence. Situé au 2ème & dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement offre des espaces généreux, sublimés par une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4,85 m. Dès l'entrée, avec dressing, la sensation d'espace s'impose naturellement. La pièce de vie, pensée comme un véritable double séjour, se développe autour d'un poêle à bois et d'une mezzanine qui structure les volumes avec élégance. Baigné de lumière, cet espace dégage une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de partage. Dans son prolongement, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante complètent cet espace de réception, à la fois fonctionnel et agréable au quotidien. À l'extérieur, une terrasse d'environ 28 m² prolonge naturellement la pièce de vie. Sans vis-à-vis, elle profite d'un environnement verdoyant grâce à un mur végétalisé, offrant un cadre intimiste et apaisant, à l'abri des regards. La partie nuit propose trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, avec une organisation fluide et agréable au quotidien. Un lieu de vie qui se révèle au fil de la visite, où l'équilibre des espaces et l'atmosphère séduisent dès les premiers instants. Une adresse rare à découvrir sans attendre.

** €685 000 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur