PARIS XIVème - À VENDRE chez TOIT Immobilier Ce bien bénéficie de frais de notaires réduits. Dans un quartier prisé et recherché du 14eme arrondissement, entre Denfert-Rochereau et Port-Royal, à proximité immédiate de la Fondation Cartier, découvrez une adresse rare offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Toit Immobilier vous invite à découvrir ce bien d'exception d'une superficie de 102,60 m² (loi Carrez) au 4ème étage avec ascenseur d'un bâtiment historique parisien de 1950 totalement réhabilité, modernisé et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité incomparable et sa vue imprenable sur la capitale. Une magnifique terrasse de plus de 23 m² complète cet appartement aux prestations haut de gamme, pensé pour un confort absolu. L'agencement est parfaitement optimisé et livre des espaces à vivre agréables: une pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante avec wc et un second wc séparé. L'environnement et la résidence offrent un cadre de vie hors du temps: une parenthèse paisible, harmonieuse et confidentielle. Les architectes de renom en ont fait un lieu unique et rare sur la Rive Gauche. D'autres atouts de taille complètent ce bien d'exception: prestations haut de gamme, matériaux durables de qualité pour des performances énergétiques maitrisées, domotique nouvelle génération, normes PMR, toiture végétalisée et jardin partagé avec serre au coeur de la copropriété. La situation géographique est idéale: commerces, transports (M4, M6, RER B, bus), grandes écoles et espaces verts dont le célèbre Jardin du Luxembourg. Nous proposons d'autres opportunités au sein même de cette copropriété, petites et grandes surfaces.

**Honoraires à la charge du vendeur