PARIS 13ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Au coeur de la capitale, dans l'une des copropriétés les plus emblématiques de 1959, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir un appartement familial en duplex d'une superficie de 107 m² (loi Carrez) au 10 ème étage avec ascenseur. Conçu par un architecte dont la signature a marqué l'identité du quartier, l'immeuble, bien entretenu et sécurisé avec gardien, séduit par son allure moderne, son parc arboré et son environnement pensé pour la vie de famille. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et lumineuse. De nombreux rangements sur mesure accompagnent un vaste espace de réception où la lumière naturelle s'invite tout au long de la journée, offrant une vue dégagée qui confère une véritable respiration. La cuisine dinatoire ouverte, aménagée et équipée, constitue un lieu de convivialité, idéal pour recevoir. Ce premier niveau accueille également une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes indépendants. Quelques marches mènent à l'étage nuit par excellence: un palier-bibliothèque ouvre sur trois chambres baignées de lumière dont deux très spacieuses où vous aurez la possibilité de créer une quatrième chambre selon les besoins. Une salle de bains avec fenêtre et des wc séparés complètent cet espace, pensé pour garantir à chacun intimité et douceur de vivre. La luminosité omniprésente, les vues imprenables, le double vitrage, les nombreux rangements intégrés ainsi qu'une cave privative viennent parfaire cet ensemble rare. Situé au pied de la Butte-aux-Cailles, cet appartement profite d'un environnement vivant et authentique. À quelques pas, appréciez pleinement les nombreux commerces du quartier, les transports (M6, bus), les écoles et les espaces verts dont le célèbre parc Montsouris. Une adresse prisée, une architecture marquante et un cadre de vie privilégié Rive Gauche. Un bien d'exception où l'esthétique rencontre le confort.

**Honoraires à la charge du vendeur