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PLACE D' ALÉSIA - 2 PIÈCES LUMINEUX EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCON Appartement 2 pièces 53.48 M²
€527 500 **
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PLACE D' ALÉSIA - 2 PIÈCES LUMINEUX EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCON 527 500 € **
  • 53 M²
  • 2
  • 1
  • 5/6
PARIS 14ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé en plein coeur du quartier d'Alésia, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce beau 2/3 pièces d'une superficie de 53,48 m² (loi Carrez) au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble parisien de 1900 bien entretenu et sécurisé. L'ensemble du ravalement extérieur a été réalisé en 2020. Ce bien offre d'agréables volumes (sans perte d'espace) où le charme de l'ancien s'allie parfaitement avec une rénovation intérieure contemporaine et de goût. La partie jour propose une entrée en étoile menant à une belle pièce de vie et sa cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée. L'ensemble de cet espace de réception est un coup de coeur où la lumière naturelle s'invite grâce à ses 2 grandes portes fenêtres s'ouvrant sur un balcon filant de 5m2. Côté nuit, découvrez une première chambre de 12m2 avec son dressing intégré réalisé sur mesure et sa cheminée en marbre, une seconde chambre d'enfant/bureau de 7m2 avec également un placard intégré, une salle d'eau refaite en 2021 avec double vasque, emplacement pour machine à laver et fenêtre ainsi que des wc séparés. Vous serez totalement séduit par d'autres atouts : traversant, belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures, vue dégagée côté nuit et une grande cave privative de 12m2. La situation géographique est idéale: nombreux commerces, cinéma, restaurants, transports (au pied du métro M4 Alésia, bus) et écoles.
**Honoraires à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

didot

71 rue Didot 75014 PARIS
01.45.41.10.10

Le bien
en détails

Localisation

  • Code postal
    75014
  • Ville
    PARIS
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    ALESIA
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    RUE
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    527500 EUR
  • Prix hors honoraires
    527500 EUR
  • Prix au m2
    9863 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    131 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    1575 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    53.48 m2
  • Surface loi Carrez
    53.48 m2
  • Surface séjour
    26.1 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Zinc
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Hauteur sous plafond
    2.65 m
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    l'immeuble est fibré pas l'appart
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Type Mandat
    Unique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    181 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    417 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2360€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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71 rue Didot 75014 PARIS
01.45.41.10.10
Paris 14ème - Pernety - Appartement 3 P 1/14
Paris 14ème - Pernety - Appartement 3 P 2/14
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Paris 14ème - Pernety - Appartement 3 P 4/14
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