Appartement 3 Pièces avec terrasse et jardin - MALAKOFF 1/9
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à vendre UNIQUEMENT CHEZ TOIT
Appartement 3 Pièces avec terrasse et jardin - MALAKOFF Appartement 3 pièces 64.04 M²
529 500 € **
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Appartement 3 Pièces avec terrasse et jardin - MALAKOFF 529 500 € **
  • 64m²
  • 3
  • 2
  • 1/2
MALAKOFF - A VENDRE chez TOIT IMMOBILIER Situé dans un quartier pavillonnaire de la commune recherchée de Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce charmant 3 pièces d'une superficie de 64,04m2 (loi Carrez) au 1er et avant dernier étage d'une petite copropriété de 1965 bien entretenue et sécurisée. Ce bien est un véritable petit bijou car il offre deux espaces extérieurs privatifs : un jardin arboré de 70m2 et un rooftop totalement aménageable avec une vue imprenable sur la tour Eiffel. Rien de tel pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis si proche de la capitale. Atypique et rare, vous serez instantanément charmés. A l'intérieur, l'agencement est idéal et chaque m2 est optimisé. Côté jour : une entrée avec placard, un séjour offrant une belle luminosité grâce à son ouverture sur un balcon, ainsi qu'une cuisine séparée attenante, aménagée et équipée avec la possibilité de réaliser un espace totalement ouvert et ainsi créer une spacieuse pièce à vive. Le côté nuit propose 2 chambres dont une avec un dressing intégré et un balcon, une salle de bain avec double vasque et fenêtre, ainsi que des wc séparés. D'autres atouts vous séduiront : double vitrage, copropriété accueillante et bienveillante au calme, un garage fermé de 17m2, et une cave L'emplacement vous promet une vie harmonieuse : proximité des commerces, écoles (sectorisation lycée Michelet), transports, et stade.
** 529 500 € honoraires inclus | 502 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur
** 529 500 € honoraires inclus | 502 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

agence
malakoff

118 boulevard Gabriel Peri 92240 MALAKOFF
01.46.54.04.04

Le bien
en détails

Localisation

  • Code postal
    92240
  • Ville
    MALAKOFF
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    502000 EUR
  • Prix
    529500 EUR
  • Prix au m2
    8268 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Eau froide, chauffage, entretien, assurance
  • Honoraires Acquéreur
    27500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    2900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    64.04 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Type Mandat
    Unique

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    297 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    89 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 2000€. Pour la date de référence 01/01/2021.

La vie de
quartier

  • Centres d'intérêts

Clos Montholon - MJQ Henri Barbusse Clos Montholon - MJQ Henri Barbusse est un quartier de 6 530 habitants de la ville de Malakoff dont 81 % des habitants sont locataires.Clos Montholon - MJQ Henri Barbusse est un...Plus d'infos

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malakoff

118 boulevard Gabriel Peri 92240 MALAKOFF
01.46.54.04.04
APPARTEMENT 67,50 M2  3 Pièces avec terrasse 1/9
APPARTEMENT 67,50 M2  3 Pièces avec terrasse 2/9
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