A VENDRE - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé entre Mouton Duvernet et Alésia, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce 2/3 pièces de 44,78m2 (loi carrez) au 1er étage d'un immeuble du début du XXème siècle, sécurisé avec gardienne. Ce bien offre un agencement optimisé sans perte de place, proposant ainsi : une entrée, une pièce à vivre, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres (dont une sur cour et une pouvant être un espace de télétravail), ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé. Cet appartement peut également être modulable où la création d'une spacieuse pièce à vivre est réalisable en fusionnant le séjour et la chambre. Le charme est indéniable : parquet massif, luminosité, calme de cette charmante rue du 14ème arrondissement. Vous serez également séduit par l'emplacement dans une rue peu passante à proximité des commerces, des écoles, des transports (L4 - Alésia, L6 et RER B place Denfert-Rochereau) et des espaces verts : à 8 minutes à pieds du célèbre parc Montsouris. Une cave complète ce bien.