MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé à quelques minutes du métro Etienne Dolet, dans la commune recherchée de Malakoff , TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce charmant 3 pièces d'une superficie de 67,91 m² (Loi Carrez) au 1er étage d'une copropriété sécurisée du début du XXème siècle. Ce bien est un petit bijoux immobilier car il allie l'élégance de l'ancien (parquet massif d'origine, tomettes, moulures, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond) et la modernité des matériaux sélectionnés. Unique et rare en ville, cet appartement offre un jardin de 70m2 situé au rez-de-chaussée (jouissance exclusive) pour d'agréables moments au vert en perspective. Vous serez séduit par les volumes proposés et le potentiel d'agencement dont cet appartement dispose. Commencez la visite par une entrée avec placard de rangement sur-mesure, et laissez-vous guider. Découvrez les différents espaces à vivre: cuisine contemporaine aménagée et équipée, pièce de vie côté jardin, 2 belles chambres de 17m2 chacune, une salle d'eau inspirée d'un spa avec fenêtre, ainsi que des wc séparés avec un espace buanderie. Ce bien rénové avec gout , et très bien entretenu, révèle d'autres atouts : grandes huisseries double vitrage, traversant pour laisser entrer la lumière, le calme et le privilège d'un jardin arboré avec un cabanon de 9m2 L'emplacement promet un cadre de vie agréable : transports (métro M13, bus), commerces de proximité, et groupe scolaire (sectorisation lycée Michelet).

** 499 500 € honoraires inclus | 473 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.60% TTC à la charge de l'acquéreur