PARIS 14ème - Alésia - DUPLEX en dernier étage 1/11
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à vendre UNIQUEMENT CHEZ TOIT
PARIS 14ème - Alésia - DUPLEX en dernier étage Appartement 3 pièces 89.95 M²
1 050 000 € **
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PARIS 14ème - Alésia - DUPLEX en dernier étage 1 050 000 € **
  • 89m²
  • 3
  • 2
  • 7/7
PARIS 14ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER, Situé dans le quartier Alésia/Porte d'Orléans, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce beau duplex d'une superficie 89,95m2 (Loi Carrez) exposé OUEST au 7ème étage et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 90. Vous serez séduits instantanément par l'ensemble des prestations que livre la copropriété: sécurité, entretien, et un agréable jardin arboré à l'abri des regards. Ce 3 pièces vous propose des volumes parfaitement agencés avec une partie jour et une partie nuit bien distinctes. Commencez la visite, côté jour et découvrez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée sur les toits de Paris, une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée, ainsi qu'une arrière cuisine attenante. Empruntez l'escalier et accédez à la partie nuit composée d'une suite parentale avec terrasse, salle d'eau, et wc, d'une deuxième chambre avec également sa terrasse privative, d'une salle de bain séparée, wc, et d'un dressing indépendant avec des aménagements sur-mesure. Ce bien révèle bien d'autres atouts : placards de rangement intégrés dont une bibliothèque, double vitrage, deux caves et une place de parking en sous-sol. L'emplacement est idéal car il allie une vie de quartier animé par les commerces, transports (métro M4, tramway, bus), et le calme et la verdure de la résidence.
** 1 050 000 € honoraires inclus | 1 000 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
** 1 050 000 € honoraires inclus | 1 000 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

agence
didot

71 rue Didot 75014 PARIS
01.45.41.10.10

Le bien
en détails

Localisation

  • Code postal
    75014
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    7
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    1050000 EUR
  • Prix hors honoraires
    1000000 EUR
  • Prix au m2
    11673 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    328 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Syndic
    Eau froide (Compteur)
    Ascenseur
  • Honoraires Acquéreur
    50000 EUR
  • Taxe Foncière
    1382 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    3941 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    89.95 m2
  • Surface loi Carrez
    89.17 m2

Extérieur

  • Année construction
    1994
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    218
  • N° lot parking
    308
  • Type Mandat
    Unique
  • N° lot cave
    235.236
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    238 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

La vie de
quartier

Porte d'Orléans Porte d'Orléans est un quartier de 17 620 habitants du 14ème arrondissement de Paris dont 70 % des habitants sont locataires.Porte d'Orléans est un quartier calme avec 99 %...Plus d'infos

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didot

71 rue Didot 75014 PARIS
01.45.41.10.10
Appartement 3/4 1/11
Appartement 3/4 2/11
Appartement 3/4 3/11
Appartement 3/4 4/11
Appartement 3/4 5/11
Appartement 3/4 6/11
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