PARIS 14ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé dans le quartier Alésia/Porte d'Orléans, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce beau duplex d'une superficie 89,17 m2 (Loi Carrez) au 7ème étage et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 90. Vous serez séduits instantanément par l'ensemble des prestations que livre la copropriété: sécurité, entretien, et un agréable jardin arboré à l'abri des regards. Ce 3 pièces vous propose des volumes parfaitement agencés avec une partie jour et une partie nuit bien distinctes. Commencez la visite, côté jour et découvrez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée sur les toits de Paris, une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée, ainsi qu'une arrière cuisine attenante. Empruntez l'escalier et accédez à la partie nuit composée d'une suite parentale avec terrasse, salle d'eau, et wc, d'une deuxième chambre avec également sa terrasse privative, d'une salle de bain séparée, wc, et d'un dressing indépendant avec des aménagements sur-mesure. Ce bien révèle bien d'autres atouts : placards de rangement intégrés dont une bibliothèque, double vitrage, une cave et une place de parking en sous-sol. L'emplacement est idéal car il allie une vie de quartier animé par les commerces, transports (métro M4, tramway, bus), et le calme et la verdure de la résidence.