Duplex avec jardin privatif Malakoff 3 pièce(s) - Centre-ville 1/13
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Duplex avec jardin privatif Malakoff 3 pièce(s) - Centre-ville Appartement 3 pièces 78.05 M²
€699 000 **
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Duplex avec jardin privatif Malakoff 3 pièce(s) - Centre-ville 699 000 € **
  • 78 M²
  • 3
  • 2
MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé en centre ville de la commune de Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce beau 3 pièces en duplex d'une superficie de 78,05 m2 (Loi Carrez) d'une copropriété de grand standing sécurisée, sortie de terre en 2020. Ce bien tel une maison dans un immeuble est un véritable havre de paix où règnent calme et tranquillité à quelques minutes de la capitale. Vous serez totalement autonome grâce à son entrée privative avec un accès direct dans le jardin sans vis-à-vis d'environ 50 m2 dont vous aurez la jouissance exclusive. Tout a été pensé et conçu par un architecte et un promoteur pour une vie familiale harmonieuse: agencement optimisé de chaque m2, sélection de matériaux haut de gamme, confort d'une construction RT 2012, accès PMR. La visite commence par l'espace jour en rez-de-jardin révélant une spacieuse pièce de vie de 35 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace à vivre est lumineux grâce à ses grandes baies vitrées laissant ainsi entrer la lumière (exposition sud-ouest). Egalement à ce niveau se trouvent un placard/buanderie indépendant de 2,56 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'étage est consacré à la partie nuit et offre 2 chambres avec de grands dressings sur mesure et une spacieuse salle de bains avec un coin wc cloisonné. D'autres atouts de taille vous séduiront: parquet en chêne massif à l'étage, sol chauffant, faibles charges annuelles (800€ hors consommation eau chaude et eau froide), grandes huisseries en aluminium dernière génération, volets électriques et une cave de 3m2. La situation géographique de ce bien est parfaite: aux portes du 14 et 15ème arrondissements de Paris, coeur de ville avec commerces, transports (métro M13 Porte de Vanves/Plateau de Vanves, bus), écoles, hôpitalSt Joseph, théâtre, et un grand marché tous les mercredis, vendredis et dimanches. Coup de coeur assuré pour ce duplex où votre seule préoccupation sera de poser vos valises.
** €699 000 honoraires inclus | €663 425 hors honoraires | Honoraires : 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur
** €699 000 honoraires inclus | €663 425 hors honoraires | Honoraires : 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

malakoff

118 boulevard Gabriel Peri 92240 MALAKOFF
01.46.54.04.04

Le bien
en détails

Localisation

  • Code postal
    92240
  • Ville
    MALAKOFF
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    699000 EUR
  • Prix hors honoraires
    663425 EUR
  • Prix au m2
    8955 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    35575 EUR

Surfaces

  • Surface
    78.05 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Unique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    124 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Duplex avec jardin privatif 3 pièce(s)
  • Slogan Fiche Vitrine
    Centre-ville
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 910€.

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malakoff

118 boulevard Gabriel Peri 92240 MALAKOFF
01.46.54.04.04
PARIS 14ème - ALESIA - STUDIO 1/13
PARIS 14ème - ALESIA - STUDIO 2/13
PARIS 14ème - ALESIA - STUDIO 3/13
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