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Appartement 3 pièces - résidence de standing Appartement 3 pièces 63.81 M²
€450 000.00 **
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Appartement 3 pièces - résidence de standing 450 000 € **
  • 63 M²
  • 3
  • 2
  • 1/4
CHÂTILLON - À VENDRE chez TOIT IMMOBILIER Situé dans le quartier du parc André Malraux, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce beau 3 pièces d'une superficie de 63,81m2 (Loi Carrez) au 1er étage d'une copropriété de standing de 2019 avec ascenseur bien entretenue et sécurisée. Ce bien offre un cadre de vie privilégié avec de belles prestations et des matériaux de qualité. Dès l'ouverture de la porte d'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cet appartement traversant. Commencez par la partie jour où se dévoilent une entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de plus de 24m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace à vivre s'ouvre sur une terrasse de 7 m2 orientée sud-est. Poursuivez côté nuit révélant : deux belles chambres se prolongeant toutes deux sur une 2ème terrasse dont une avec placard intégré, une salle de bains contemporaine, ainsi qu'un wc séparé. D'autres atouts vous séduiront: parquet, double vitrage, domotique nouvelle génération, normes PMR et une optimisation des m2 pour de nombreux rangements. Enfin la situation géographique est idéale pour une vie de famille harmonieuse : le quartier du Panorama avec ses nombreux commerces, restaurants, ses espaces paysagers et son lac, transports (bus, T6 allant au M13), écoles et le lycée Jacques Monod. Au sous-sol, 2 places de parking privées et sécurisées complète cet appartement.
** €450 000.00 honoraires inclus | €430 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur
** €450 000.00 honoraires inclus | €430 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

malakoff

118 boulevard Gabriel Peri 92240 MALAKOFF
01.46.54.04.04

Le bien
en détails

Localisation

  • Code postal
    92320
  • Ville
    CHATILLON
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Prix hors honoraires
    430000 EUR
  • Prix au m2
    7052 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    20000 EUR
  • Taxe Foncière
    1323 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63.81 m2
  • Surface loi Carrez
    64.62 m2
  • Surface séjour
    24.85 m2

Extérieur

  • Année construction
    2019
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Semi-Exclusif

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/03/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    60 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Appartement de standing 3 pièces
  • Slogan Fiche Vitrine
    Parc André Maleraux
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 610€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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malakoff

118 boulevard Gabriel Peri 92240 MALAKOFF
01.46.54.04.04
PARIS 14ème - ALESIA - STUDIO 1/15
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