PARIS 14ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé dans une charmante rue piétonne du 14ème arrondissement , TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce duplex d'exception d'une superficie privative totale de 126,72 m² dont 110,72 m² (Loi Carrez) au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée de 1990. Dès la porte d'entrée franchie, la magie opère instantanément et vous êtes subjugué par les volumes, la luminosité et les énergies qui se dégagent. Pensé et conçu par un architecte d'intérieur, ce bien avec une hauteur sous plafond de 4,80 m vous livre des prestations haut de gamme et matériaux nobles tels que parquet, plan de travail marbre, rangements sur-mesure. Rien n'a été laissé au hasard dans l'agencement des pièces. Le premier niveau propose une entrée, un espace bureau (possibilité de le fermer et ainsi créer une 3ème chambre), un bel espace dinatoire avec vue plongeante sur le salon, une cuisine séparée, aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, et des wc séparés. A ce même niveau se trouve une suite parentale : une chambre spacieuse, une salle d'eau contemporaine, et un dressing dont tout le monde rêve. Empruntez l'escalier central au garde corps unique, descendez quelques marches et arrivez au second niveau . Baigné de lumière grâce à son mur vitré , ce 2ème niveau révèle un salon remarquable avec sa bibliothèque, ainsi qu'une chambre avec rangements intégrés, salle de bains attenante, buanderie et wc. Le "petit plus" précieux parisien: une terrasse au calme de 16m² où il est très agréable de passer du bon temps en famille ou entre amis. L'emplacement à quelques minutes des transports (L4, L13), commerces, restaurants et espaces verts, vous promet une vie de quartier harmonieuse. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.